Certains pensent que la complexité des règles qui régissent le domaine de la copropriété rend inaccessible à des non-professionnels la gestion d’un syndicat de copropriétaires. Ils restent donc dans une attitude passive et critique, voire agressive lors de l’assemblée générale annuelle, face à la gestion de leur syndic qui ne leur convient pas.  
 

La gestion non-professionnelle assurée par des bénévoles apporte en général:  
 
- une réduction des coûts importante (pas d’honoraires de syndic, négociation en direct avec les fournisseurs, etc.), -une réactivité face aux incidents et aux petits dégâts, qui est appréciée par tous les résidents, - une nouvelle convivialité, qui s’instaure entre les copropriétaires et les locataires. L'immeuble est mieux tenu, car chacun se sent concerné.  
 
Voir article "Les unions de service" ci-après.