Les UNIONS
Qu'est-ce qu'une Union !
C’est un groupement de syndicats de copropriétaires (donc de copropriétés) qui ont décidé de mettre en commun leurs compétences, leurs expériences et leurs moyens techniques et matériels pour assurer la gestion administrative et comptable de ses adhérents.
L’adhésion à une union est une véritable alternative, crédible et sérieuse, au mode de gestion par un professionnel. Elle présente de nombreux avantages, dont : - La maîtrise des charges ( négociation des contrats par exemple) ; - La surveillance du recouvrement des sommes dues et la diminution des impayés ;
Le fonctionnement de l’union est défini par ses statuts : qualité des adhérents, droit de vote aux assemblées générales, modalités de recouvrement des cotisations, etc.
Chaque syndicat de copropriétaires désigne parmi ses membres son représentant à l’union dont le mandat ne peut dépasser 3 ans au maximum. Chaque représentant fait partie du conseil de l’union dont le rôle est le même que celui du conseil syndical en copropriété (voir Conseil syndical).
Les unions de services ou unions coopératives
(Art. 93 de la loi Engagement National pour le Logement du 13 janvier 2006).
Les copropriétés gérées par un syndic bénévole, les associations syndicales libres et les syndicats coopératifs peuvent adhérer à une union de services qui leur fournira principalement des prestations administratives et comptables (tenue de la comptabilité, appels de fonds, suivi des règlements, état daté au notaire, etc.). L’union fonctionne sous le contrôle des adhérents ........
La participation des copropriétaires à la gestion de leur syndicat ou ASL.
Comment un copropriétaire peut-il participer à la gestion ou au contrôle de gestion de sa copropriété ou de son association syndicale en y consacrant un minimum de son temps ?
